Musim pajak. Ini adalah saat ketika banyak dari kita mengumpulkan dokumen untuk mempersiapkan pajak tahun 2005. Jika Anda adalah pemilik rumah pertama kali, ada barang-barang tertentu yang dapat dan tidak dapat dikurangkan dari pajak Anda. Mengetahui potongan khusus apa saja yang dapat dimasukkan dalam pajak Anda dapat menghemat uang Anda.
Ketika Anda pertama kali membeli rumah Anda, itu bermanfaat untuk memahami dasar. Basis adalah titik awal Anda untuk menentukan untung atau rugi jika Anda kemudian menjual rumah Anda. Ini juga digunakan untuk menghitung penyusutan, jika nanti Anda menggunakan bagian dari rumah Anda untuk keperluan bisnis atau sewa.
Bagaimana Anda mengetahui Kredit Pajak Pembeli Rumah dasar Anda tergantung pada bagaimana Anda memperoleh rumah Anda. Jika Anda membeli atau membangun rumah Anda, biaya Anda adalah dasar Anda. Sederhananya, basisnya adalah jumlah yang Anda bayarkan untuk rumah Anda. Namun, dasarnya berbeda ketika Anda menerima rumah sebagai hadiah, atau diwariskan.
Ketahuilah bahwa jumlah yang Anda bayarkan untuk rumah Anda biasanya termasuk uang muka dan utang apa pun yang Anda tanggung. Biaya rumah Anda juga mencakup sebagian besar biaya penyelesaian atau penutupan yang Anda bayar saat membeli rumah.
Beberapa biaya yang dapat Anda sertakan dalam dasar aslinya termasuk biaya abstrak atau hak, asuransi hak, biaya pencatatan dan pajak transfer. Anda juga dapat memasukkan jumlah berutang yang harus dibayar oleh penjual, seperti biaya untuk perbaikan atau perbaikan, dan komisi.
Barang-barang yang tidak ditambahkan ke dasar dan tidak dapat dikurangkan termasuk premi asuransi kebakaran, biaya utilitas sebelum menempati rumah, dan sewa untuk menempati rumah sebelum ditutup. Anda tidak dapat memotong biaya terkait dengan mendapatkan pinjaman hipotek, seperti biaya laporan kredit atau biaya untuk penilaian.
Jika Anda membangun rumah, biaya Anda mencakup sebagian besar biaya penutupan yang dibayarkan saat Anda membeli tanah Kredit Pembeli Rumah atau membayar hipotek. Biaya Anda juga termasuk jumlah yang Anda bayarkan untuk membangun rumah. Ini termasuk biaya material dan tenaga kerja, jumlah yang Anda bayarkan kepada kontraktor, dan biaya arsitek, meter utilitas dan biaya sambungan, dan biaya hukum yang terhubung langsung dengan pembangunan rumah.
Penting untuk melacak basis Anda dan basis penyesuaian selama periode Anda memiliki rumah Anda. Anda juga harus menyimpan catatan peristiwa yang mempengaruhi basis atau dasar penyesuaian. Catatan semacam itu termasuk kontrak pembelian dan kertas penutup jika Anda membeli properti. Oleh karena itu, pencatatan adalah yang paling penting ketika mendokumentasikan pendapatan dan pengeluaran.
Saat Anda memiliki rumah, Anda dapat menambahkan item tertentu ke basis Anda. Anda juga dapat mengurangi item lain dari basis Anda. Barang-barang ini disebut penyesuaian dasar.
Dasar yang disesuaikan adalah hasil dari peristiwa yang menambah atau mengurangi basis asli Anda. Perbaikan yang secara material menambah nilai rumah Anda, sangat memperpanjang masa manfaatnya, atau menyesuaikannya dengan penggunaan baru. Anda harus menambahkan biaya perbaikan apa pun ke dasar rumah Anda. Anda tidak dapat mengurangi biaya ini.
Perbaikan meliputi barang-barang seperti menambahkan kamar mandi atau kamar tidur lain, memasang pagar, memasang pipa atau kabel baru, dan memasang atap baru.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar