Saya perhatikan bahwa banyak orang yang datang kepada saya untuk belajar tentang investasi hak gadai pajak tidak benar-benar memahami apa yang terlibat. Mereka memperkirakan dua hal - jumlah
uang yang dibutuhkan untuk berinvestasi dalam sertifikat hak gadai pajak dan jumlah waktu yang diperlukan untuk menemukan hak gadai pajak yang menguntungkan
Mari kita bicara tentang waktu yang terlibat dalam berinvestasi dalam sertifikat hak gadai pajak terlebih dahulu. Penjualan hak gadai pajak di sebagian besar negara bagian biasanya diadakan pada hari kerja pada jam kerja normal, jadi Anda harus memiliki waktu untuk pergi ke tempat penjualan untuk memahami pajak pekerjaan menawar properti yang Anda minati. Meskipun di beberapa negara bagian Anda mungkin dapat melakukannya mengirimkan penawaran Anda, merupakan keuntungan Anda berada di tempat penjualan.
Tetapi ini kurang dari separuh waktu yang Anda perlukan untuk berinvestasi dalam membeli hak gadai pajak yang menguntungkan. Bahkan sebelum Anda sampai ke titik ini, Anda harus melakukan beberapa jenis uji tuntas pada properti yang ada dalam penjualan pajak. Daftar properti yang Anda dapatkan sebelum penjualan dari kantor pajak, dalam banyak kasus, tidak memberi tahu Anda apa pun tentang properti itu. Seringkali daftar ini hanya terdiri dari nomor pajak, pemilik catatan, dan jumlah yang terutang. Itu bahkan tidak memberi Anda lokasi properti!
Jadi, hal pertama yang harus Anda lakukan adalah mencari informasi penilaian tentang properti tersebut dan menemukan alamatnya. Anda pasti ingin melihat properti secara fisik untuk memastikan bahwa informasi penilaian adalah yang terbaru. Anda ingin memastikan bahwa properti itu bernilai jauh lebih tinggi daripada jumlah yang terutang untuk pajak punggung. Ingatlah bahwa Anda mungkin harus membayar pajak atas properti ini selama periode penebusan (jika tidak dapat ditebus) sebelum Anda dapat menyita atau mengajukan akta.
Ini memunculkan faktor lain yang biasanya diremehkan oleh seorang pemula ketika mereka memulai investasi hak gadai pajak, dan itulah berapa banyak uang yang diperlukan untuk diinvestasikan dalam sertifikat hak gadai pajak. Seringkali orang mengatakan kepada saya bahwa mereka ingin memulai dengan kurang dari $ 250,00. Ini benar-benar tidak cukup. Meskipun Anda mungkin tidak perlu pengembalian pajak berinvestasi sebanyak yang Anda lakukan untuk akta pajak, Anda masih membutuhkan setidaknya $ 2000.00 untuk memulai. Meskipun Anda mungkin dapat membeli hak gadai dengan harga di bawah $ 200, Anda tetap harus membayar pajak atas properti tersebut sampai hak gadai tersebut ditebus. Jika tidak, properti itu bisa berakhir di penjualan pajak tahun depan dan investor lain bisa membeli hak gadai itu.
Investasi hak gadai pajak tidak seperti membeli obligasi tabungan atau memasukkan uang Anda ke dalam CD. Anda tidak dapat mengambil uang Anda jika Anda mau dan Anda tidak dibayar bunga apa pun sampai pemilik properti memutuskan untuk menebus hak gadai. Jika pemilik properti tidak membayar, maka Anda harus menunggu hingga periode penebusan dan kemudian melalui proses penyitaan, atau proses pengajuan akta, sebelum Anda mendapatkan properti tersebut.
Jika berinvestasi dalam sertifikat hak gadai pajak adalah sesuatu yang ingin Anda lakukan, maka saya menganjurkan agar Anda memiliki setidaknya $ 2000 yang Anda tahu bahwa Anda tidak perlu memenuhi pengeluaran apa pun untuk digunakan untuk tujuan ini. Saya juga berpikir bahwa Anda perlu memiliki setidaknya beberapa jam untuk berinvestasi dalam melakukan uji tuntas dan penawaran pada penjualan pajak. Jika Anda hanya memiliki $ 2000, Anda mungkin hanya akan pergi ke satu atau dua penjualan setiap tahun dan menghabiskan beberapa jam waktu Anda setiap enam bulan atau lebih. Jika Anda benar-benar ingin mengejar investasi gadai pajak secara agresif, akan lebih baik jika Anda memiliki $ 5000 - $ 10.000, dan setidaknya 10 jam per minggu yang dapat Anda investasikan. Dengan cara ini Anda dapat menghadiri lebih banyak obral dan membeli beberapa hak gadai per tahun, bukan hanya satu atau dua. Semakin banyak uang dan waktu yang Anda dapat investasikan, semakin besar keuntungan Anda.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar